یک عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان زنجان گفت: سامان‌دهی بنگاه‌های معاملاتی املاک و مسکن از اقدامات کارساز در کنترل قیمت مسکن خواهد بود، چون اگر تعداد بنگاه‌های املاک با تعداد واحدهای ساختمانی و املاک موجود در شهرها تناسب داشته و حداقل کارشناسان رشته حقوق یا عمران حق دایر کردن بنگاه های معاملاتی را داشته باشند، کار خرید و فروش مسکن امری تخصصی خواهد شد.

علیرضا بازرگان در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) منطقه زنجان، گفت: اخیرا برخی اعضای انجمن انبوه سازان ساختمان و مسکن کشور مدعی شده‌اند که تعیین عوارض و تراکم از سوی شهرداری‌ها و افزایش هر ساله خدمات فنی و مهندسی موجب افسار گسیختگی قیمت مسکن شده است، ولی این ادعا به هیچ عنوان صحیح نبوده و برخی با گفتن این حرف‌ها، آدرس غلط داده و مردم را فریب می دهند.

وی ادامه داد: هزینه تولید ساختمان در مناطق متوسط شهری مثل زنجان با احتساب هزینه های زمین و ساخت و ساز و مجوزها و هزینه های مربوطه از متری 650 هزار تومان فراتر نمی رود، این در حالی است که مسکن با قیمت متری یک میلیون تومان به دست مصرف کننده می رسد.

بازرگان به هزینه‌های سازمان نظام مهندسی در ساخت و ساز مسکن اشاره کرد و افزود: سهم هزینه های نظام مهندسی ساختمان که مسوولیت خطیر طراحی، اجرا و نظارت را عهده دار بوده و ضامن کیفی ساختمان به شمار می رود، در بالاترین حالت به دو درصد قیمت خرید مسکن نمی رسد، در حالی که 30 تا 35 درصد قیمت مسکن مربوط به هزینه زمین و تقریبا به همان اندازه مربوط به هزینه های دیگر ساخت آن می باشد. مابقی نیز که حدود 30 درصد قیمت خرید مسکن را تشکیل می دهد، سودی است که سازندگان ساختمان و مسکن آن را تعیین می کنند.

وی ادامه داد: شهرداری در بحث ساخت و ساز مسکن نهاد مظلومی است و اعتراض انبوه سازان به شهرداری و سازمان نظام مهندسی، تلاش برای گریز از الزامات شهرسازی و مهندسی است.

این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان زنجان راهبردهایی برای کنترل قیمت مسکن ارائه کرد و گفت: همان طور که برای تعیین قیمت سایر اقلام مصرفی مردم، هیأت های کارشناسی وجود دارد و تخطی از ارائه کالا به قیمت مصوب تعزیراتی به دنبال دارد، در قیمت گذاری مسکن نیز مالک نباید دخالتی داشته باشد. همچنین باید خودداری از فروش مسکن به قیمت مصوب کارشناسی، احتکار محسوب شده و با آن برخورد شود.

 

وبمسترها پولدار شوید !! هر کلیک 250 ریال

نوشته شده در دوشنبه 87/3/13ساعت 4:35 صبح توسط یزدان ذوالقدر نظرات ( ) |